кредит: Getty ImagesЭто стало известной новостью: растущая стоимость домовладения фактически вытеснила американских тысячелетних с рынка.
Одно решение? Садитесь на самолет в Японию.
В Японии растет число "акий", или свободных домов, доступных для покупки по всей стране. Согласно веб-сайту Rethink Tokyo, министерство внутренних дел и связи страны считает, что по всей стране насчитывается более 10 миллионов заброшенных домов, и эта цифра увеличивается с каждым годом по мере старения населения и его миграции в города.
В качестве способа сокращения инвентаря заброшенных домов Япония разработала так называемые банки акия, списки заброшенных объектов недвижимости, размещаемые в Интернете, обычно разделенные муниципалитетом. (Вы можете увидеть, например, банк акия Нагано.) Дома невероятно доступны и предлагаются с низкими процентными ставками, а также с упрощенным процессом продаж.
Иностранцы, стремящиеся сделать инвестиции, и японцы, ищущие загородный дом для восстановления, были основными покупателями домов, которые иногда могут сопровождаться социальной стигмой или структурными проблемами - потери права выкупа в Японии иногда связаны с организованной преступностью, и это не даже учитывать такие проблемы, как термиты, землетрясения или проблемы с вентиляцией.
В конечном итоге, продажи в конечном итоге становятся беспроигрышными: покупатель получает доступное жилье, а сельские общины получают повышенный налоговый доход и рост стоимости недвижимости.
Банки Акия, к сожалению, еще не вышли на рынок жилья в США, хотя, по оценкам CityLab, по всей стране разбросано 12 миллионов незанятых домов. Американским покупателям гораздо сложнее отследить свободные дома для продажи, и, как только они это сделают, они могут обнаружить, что они не так дешевы, как их зарубежные коллеги.
Тем не менее, вам может повезти, как одна пара из Невады, когда они обнаружили, что простая уплата просроченных налогов на недвижимость - жалкие 6500 долларов - дает им право на заброшенный дом в Рино, который сегодня стоит более 500 тысяч долларов.
