В среднем, превращение вашего гаража в спальню добавляет около 600 квадратных футов пространства вашему дому. Переоборудование гаража позволяет обойтись без длительного и дорогостоящего дома, но может стоить от 10000 до 50000 долларов, если вы не сделаете это по дешевке. Не существует единственного правильного способа недорого превратить гаражное пространство в жилое, но есть способы сэкономить на каждом этапе проекта.
кредит: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean гараж с полом из окрашенной бетонной плиты.Уровень земли
Как правило, гараж предлагает одно экономически выгодное преимущество сразу же - он имеет бетонный пол, который легко вмещает ковровое покрытие или плавающие деревянные полы. Однако, если вы столкнулись с потенциально дорогостоящими раскопками пола гаража, установка перемычек чуть ниже уровня земли часто служит доступным решением. Начиная с примерно 1,85 долл. США за квадратный фут, по ценам 2014 года виниловая плитка предлагает простой в установке и экономичный вариант напольного покрытия. Если вы живете в теплом регионе, окрашивание существующего бетона для создания прохладного, свежего пола с интересной наглядной патиной имеет такую же стоимость.
Стены и окна
Вашему гаражу, вероятно, понадобится утепление, чтобы превратить его в уютную спальню; за счет уменьшения объема требуемой конструкции вдувная изоляция предлагает экономичный вариант. Если в вашем гараже однослойные кирпичные стены - обычные для старых конструкций - агент по недвижимости Найджел Льюис рекомендует возводить независимые шпильки и монтировать их на расстоянии около 3 дюймов от существующих стен, чтобы легко и по доступной цене разместить теплоизоляцию и гипсокартон. Веб-сайт Family Handyman называет гипсокартон самым экономичным и самым простым вариантом покрытия вашего гаражного потолка. Если у вас есть стропила, расставленные на 24 дюйма, используйте недорогую гипсокартон толщиной 5/8 дюйма. Хотя они могут стоить немного дороже, выбор энергоэффективных окон и дверей сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.
Снаряжение
Если вы планируете включить кондиционирование воздуха в своем гаражном переоборудовании, расширение существующих воздуховодов вашего дома в гараж является наиболее доступным вариантом ремонта. Электрические плинтусы также экономичны при установке, но окажут большее влияние на ваш счет за электричество. Чтобы сократить расходы на отопление и охлаждение, убедитесь, что в вашем гараже имеется около 1 квадратного фута вентиляционного отверстия на 300 квадратных футов мансардного пространства, если он имеет чердак. Для того, чтобы ваша новая спальня была более удобной, используйте светлую краску и установите в комнате зеркала.
Больше рассмотреть
Что касается стоимости недвижимости, то новая спальня, если она хорошо спроектирована, может обеспечить возврат инвестиций за первый год до 78 процентов от ее первоначальной стоимости. Homewyse рекомендует ограничить бюджет конверсии в гараже до 2,1 процента от общей расчетной стоимости вашего дома после конверсии, чтобы максимизировать ваш доход. Планирование переоборудования вашего гаража без необходимости в дополнительной ванной комнате также помогает снизить стоимость. Если ваш гараж разделяет стену с существующей ванной, установите соединительную дверь.
