кредит: Stockbyte / Stockbyte / GettyImagesUse гидравлический цемент, чтобы остановить активные утечки в подвале.По самой своей природе подвалы более подвержены воздействию влаги, чем другие помещения дома. Они ниже уровня, поэтому гидростатическое давление может протолкнуть грунтовые воды через любую пористую поверхность или небольшую трещину в стенах или полу. Кроме того, подвалы обычно плохо вентилируются, что делает их уязвимыми для влажности и конденсации. Влажный подвал, как правило, покрыт плесенью, и, когда дела идут совсем плохо, вода может даже скапливаться на полу и служить питательной средой для патогенов.
Когда влага становится проблемой, важно определить, поступает ли вода снаружи или изнутри, потому что стратегии восстановления отличаются. Когда вода поступает извне, лучшая стратегия обычно заключается в улучшении дренажа вокруг дома, хотя вы можете до некоторой степени блокировать просачивание, выполняя ремонт в помещении, такой как исправление трещин и закупорка отверстий. Если причиной является конденсация, вы, вероятно, захотите улучшить вентиляцию и добавить изоляцию к стенам, чтобы уменьшить перепад температур, который вызывает образование конденсата. В экстремальных ситуациях, когда вода фактически стекает по полу, вам, возможно, придется контролировать ее с помощью насоса.
Контроль стока и подземных вод
кредит: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImages Идеальное место для дома с подвалом находится на небольшом возвышении.Частью работы подрядчика при строительстве дома с подвалом является принятие соответствующих мер по контролю подземных вод. Они обычно включают в себя застройку участка грязью и глиной, чтобы обеспечить отвод воды из дома и герметизацию фундамента снаружи водостойкими материалами. Однако, когда годы оседания и эрозии создают углубление вокруг фундамента, вода, стекающая в эту область с крыши или с возвышенности, может в конечном итоге просачиваться сквозь стены, даже если они были водонепроницаемыми. Для этого есть три типа лекарств: от очень простых до несколько хлопотных и дорогих:
- Расширьте водосточные желоба. Это самое простое решение, и оно часто удивительно эффективно. Если водосточные трубы направлены прямо вниз, всей воде стока с крыши некуда идти, кроме как в землю возле фундамента. Это не будет стоить более $ 100, чтобы купить водосточные трубы для отвода воды.
- Построй берм. Если сток идет с более высокого уровня, вы можете отвлечь его от дома, создав землю вокруг фундамента. Это еще одно относительно недорогое решение, потому что все, что вам нужно, это перевезти в глинистой почве и упаковать ее в дом. Возможно, вам даже не понадобится размещать его вокруг всего фундамента - только вокруг мест, наиболее уязвимых для стока.
- Построить дренажную систему. Высокий уровень грунтовых вод или помещение здания в низменную впадину может потребовать дренажной системы. Это работа для специалиста по дренажу, и она может стоить несколько тысяч долларов. По сути, решение включает в себя рытье траншеи вокруг фундамента и установку французской дренажной системы, которая направляет воду в точку, откуда она может вытекать из дома. Это лучший способ, если вы получаете утечку или затопление в подвале из-за высокого уровня воды или частых проливных дождей.
Обработка Seepage и Efflorescence
кредит: Kim SieverLikely места для просачивания и выцветания включают вокруг труб и оконных створок.Гидростатическое давление проталкивает воду через трещины и отверстия в бетонных стенах, и пока вода ограничивается этими поврежденными участками, вы обычно можете остановить ее, исправив гидравлическим цементом. Этот раствороподобный продукт быстро схватывается и может выдерживать такое высокое давление, что его даже рекомендуется использовать для ремонта бетонных резервуаров для воды. Распределите его по трубам, проходящим через стены, вокруг протекающих оконных проемов и в любых трещинах, в которых вы видите влаг или отложения соли, оставшиеся в результате просачивания воды. Прежде чем использовать гидравлический цемент для заполнения трещины, используйте холодное зубило, чтобы расширить трещину и создать V-образную канавку, чтобы дать цементу хорошую поверхность сцепления.
Гидроизоляционные покрытия могут быть полезны в определенной степени для контроля влажности, но их можно наносить только на голый, сухой бетон и кирпич. Перед нанесением гидроизолирующего средства удалите все выцветания, промыв их раствором уксуса / воды для обеспечения адгезии. Уксус - это кислота, которая может растворять минеральные соли, присутствующие в выцветании, и ее можно безопасно использовать. Как только выцветание исчезнет, а стена высохнет, нанесите покрытие кистью или распылителем, убедившись, что оно образует сплошное покрытие без пустот. Обычно вы должны нанести два слоя, чтобы обеспечить этот тип покрытия.
Подвальная влажность и конденсация
кредит: Департамент энергетикиА сушилка для белья в подвале может быть источником влажности.Частично влажность подвала может быть следствием просачивания через стены, но она также может происходить изнутри дома. Например, когда прачечная находится в подвале, сушилка часто повышает влажность. Утечки труб также способствуют. Воздух в подвале часто застойный, поэтому влаге в воздухе некуда идти, и он оседает в виде конденсата на стенах, полу, мебели и ковровых покрытиях, создавая идеальные условия для роста плесени.
Гидроизоляция краски или пароизоляция ничего не решит. Если возможно, вы должны попытаться увеличить вентиляцию, но это не всегда возможно. Другое решение состоит в том, чтобы изолировать стены слоями жесткого пенопласта. Превратите ваш незаконченный подвал в законченный, прикрепив жесткую пенопластовую изоляцию к стенам с помощью 2 x 2 планок, а затем повесив гипсокартон на планках. Это помогает уменьшить перепад температур, который вызывает образование конденсата.
Иногда нужно просто накачать воду
Фото: Уильям Томас Кейн / Новости Getty Images / GettyImagesA. Водоотливной насос помогает контролировать затопление в подвале.Вода не всегда проникает в подвал через стены. Иногда он поступает через сток через пол, подключенный к дренажной системе, которая резервируется во время проливных дождей, или может проникать через пол. Это может произойти, если уровень грунтовых вод высок или если из-за проблем с дренажом вода собирается под домом Если усилия по предотвращению этого за счет улучшения дренажа потерпят неудачу, вам, возможно, придется установить систему откачивающих насосов, чтобы поддерживать сухость подвала.
Водоотливной насос обычно входит в яму, вырытую через бетон и в землю под домом. Он может быть подключен к дренажной плите, которая проходит под периметром фундаментной плиты и направляет воду в выгребную яму. Грунтовая вода часто течет, как поток через почву, и водоотливной насос контролирует ее, отводя воду через шланг вверх и наружу к месту стока, где-то за пределами дома. Система откачивающих насосов потребляет энергию, и она не всегда тихая, поэтому это последнее средство, когда все другие попытки контролировать воду не срабатывают. Установка поддонного насоса и дренажной плитки может стоить несколько тысяч долларов для установки в качестве дооснащения, но там, где вода в подвале является постоянной проблемой, она может превратить проблемный подвал в надежно сухое жилое пространство.
