Добавление новой ванной комнаты к вашему дому означает удобство для вашей семьи сейчас и добавленную стоимость, когда вы продаете свой дом. По данным Национальной ассоциации риэлторов, новая ванная комната является одним из лучших проектов для повышения стоимости вашего дома. Как и в любом инвестиционном проекте, стоимость является основным фактором в вашем решении.
Сколько это стоит?
Слишком много переменных, чтобы определить стоимость преобразования спальни (или части спальни) в ванную. Полная ванна дороже, чем половина ванны. Ваш выбор светильников, прилавков и хранилищ может удерживать цену на низком уровне или повышать ее. Некоторые проекты потребуют обширного сноса, в то время как другие очень мало. От того, сколько это будет стоить, будет зависеть и регион, в котором вы живете, а также то, сколько вы делаете сами.
Диапазон для стандартной ванной комнаты составляет от 15 000 до 47 000 долларов.
Компоненты
При планировании вашей новой ванной комнаты вам нужно будет принять решение по всем следующим компонентам: структурные стены, поверхность стены, отделка стен, напольное покрытие, сантехника для унитаза, раковина и ванна, унитаз, раковина, ванна, вентиляция, зеркала, прилавки, шкафы и освещение. Также подумайте, что вам нужно убрать из оригинальной спальни. Это может включать в себя ковровое покрытие, подложки, обои, двери, даже целые стены.
Для каждого компонента вы можете перейти на недорогие, средние и качественные варианты. Для многих существуют сотни вариантов, каждый из которых будет влиять на результат. Например, шкаф из ДСП с прилавком Formica будет стоить намного дешевле, чем шкаф из твердой древесины с столешницей из искусственного гранита. В большинстве центров по благоустройству дома есть сотрудники, которые могут помочь вам разобраться с основами и помочь вам составить общий ассортимент для вашего проекта.
Реальная стоимость
При расчете вашего бюджета, вам необходимо учитывать два вида затрат. Во-первых, это фактическая цена за конверсию. Это скажет вам, если это в пределах ваших возможностей в то время. Несмотря на то, что финансирование проекта часто легко получить, не забывайте учитывать интерес к расчетам бюджета.
Второе соображение - это стоимость по сравнению с добавленной продажной стоимостью вашего дома. Любой местный офис недвижимости сможет предоставить вам или направить вам информацию о повышении стоимости недвижимости в вашем районе. Напомните им, чтобы они учитывали любые изменения в количестве или размере спален, вызванные вашим ремонтом. Если вы не заменили всю спальню, изменение должно быть довольно минимальным.
Сравните ваши денежные затраты с ценностью, которую ванная может добавить к вашему дому. Хотя эта информация не так важна, как то, можете ли вы себе это позволить или нет, эта информация по-прежнему ценна.
