Предоставлено: Amazon. Allwood Eagle Vista.Hunker может заработать компенсацию через партнерские ссылки в этой истории.
Не трудно сказать, что у крошечных домов есть момент. Особенно, когда вы можете, теоретически, заказать один прямо из Амазонки. В конце концов, дома Sears Catalog с начала 1900-х годов также были в центре внимания. По данным Национальной ассоциации строителей домов, 63% миллениалов хотели бы купить крошечный дом; 53% покупателей Gen X и 45% бэби-бумеров тоже. Был даже стартап, который недавно предложил платить домовладельцам за строительство крошечного дома на заднем дворе.
Таким образом, когда начинающие домовладельцы начали видеть комплекты салона, начинающиеся всего с 8 450 долларов, сделка показалась слишком приятной, чтобы ее упустить. Некоторые из самых популярных моделей производятся компанией Allwood Outlet, семейным интернет-магазином «экологически чистых изделий из фрезерного и конструкционного дерева, производимых и импортируемых в основном из Скандинавии и стран Балтии», сообщается на сайте компании.
кредит: Sears Modern Homes / ВикипедияРобин Пеккала, главный юрисконсульт компании, объясняет, что комплекты кабины изготавливаются либо в Эстонии, либо в Финляндии, а затем отправляются в США. После того, как вы размещаете свой заказ, комплекты доставляются местным перевозчиком.
Но у экспертов есть слово для мудрых: это не так просто, как добавить в корзину и затем перейти в новую блестящую структуру.
Вам нужно исследовать коды
Еще до того, как вы начнете строительство, вам необходимо определить фактическое определение вашего нового пространства. Это сауна? Крошечный дом? Р.В.? Эти вещи имеют значение. Согласно Realtor.com, крошечный дом - это дом площадью 400 квадратных футов или меньше. Если у него есть колеса, то он может квалифицироваться как RV. Эти определения важны, потому что у каждого есть свой собственный набор строительных кодов - и эти коды меняются от места к месту.
Отчет Национальной ассоциации противопожарной защиты 2017 года проливает свет на эти коды. Все, что соответствует определению жилища (иначе говоря, не для временного жилья или проходящих через него людей), "как правило, подчиняется тем же правилам строительного кодекса, что и любой другой дом, если не оговорено особо". К ним относятся автоматические пожарные спринклеры, дымовая пожарная сигнализация, сигнализация по окиси углерода и санитарно-гигиенические устройства (туалет, раковина и ванна или душ). Как только вы учитываете такие требования, стоимость этого крошечного дома начинает складываться.
«Вспомогательные конструкции» - это «вспомогательные конструкции, относящиеся к зданию на одном участке», что, вероятно, будет относиться к спа-центрам и навесам, которые также продаются на Amazon. Они отделены от крошечных домов, поэтому они не подпадают под те же ограничения. Все начинает усложняться, особенно в зависимости от того, где вы живете. Вам нужны разрешения, вы должны принимать во внимание изменения климата ... список можно продолжать.
Есть разрешения, тоже
Допустим, вы просто хотите построить крошечный домик Амазонки на заднем дворе ваших родителей, поскольку у них есть один, а у вас нет - это тоже имеет ограничения.
Например, в Лос-Анджелесе Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес разрешает вспомогательным жилищным единицам (ADU) проводить обзор плана участка, если, помимо прочих требований, он «расположен на расстоянии более 200 футов от публично выделенного открытого пространства в любой пожароопасной зоне». Зона тяжести. " Департамент определяет ADU как «жилую единицу с полностью оборудованной кухней и ванной комнатой, которая используется в качестве основного или основного дома для одной семьи».
Ваше заявление ADU должно включать в себя планы этажей и разрешения на строительство от Управления по строительству и безопасности округа LA. Кроме того, максимальная высота «для нового ADU или расширенной части существующей конструкции» составляет 25 футов. И вам нужно подумать о том, где он будет находиться постоянно - например, в Основах ADU округа Санта-Крус говорится, что «фабричное жилье разрешено использовать в качестве ADU, если оно подключено ко всем необходимым коммунальным услугам и постоянно установлено на соответствующий фундамент на сайте. " По данным Realtor.com, некоторые эксперты говорят, что для правильной установки фонда (в зависимости от типа устройства) может потребоваться тысячи долларов. Некоторые источники также предполагают, что структура на постоянной основе является более выгодной с точки зрения стоимости при перепродаже.
Если вместо этого вы решите построить конструкцию, казалось бы, в самой гуще (не на существующем заднем дворе), этот процесс строительства все еще включает в себя несколько важных шагов.
«Вам просто нужно понять, что такое процесс выдачи разрешений, а затем, когда вы получаете эти разрешения, должны проводиться проверки», - говорит Ханкеру Мина М. Чоу, AIA, NCARB и адъюнкт-профессор Школы архитектуры USC. «Вы не можете продавать их на Amazon, потому что все места разные».
Чоу объясняет, что, как правило, генеральные подрядчики планируют проверки на разных этапах строительного процесса. Если домовладелец хочет выступить в роли своего собственного подрядчика, он должен сам организовать эти проверки в Департаменте строительства и безопасности Лос-Анджелеса. Обычно архитекторы обсуждают детали с городом на этапе предварительного проектирования, объясняет Чоу. Архитекторы, подрядчики или инженеры имеют дело с разрешениями, которые меняются в зависимости от города или юрисдикции. Есть даже некоторые сервисы, которые хотят сделать процесс проще.
«Лучше всего было бы пойти с лицензированным подрядчиком, который знает коды в районе покупателя», - рассказывает Хункер Тереза Бейкер, президент LATCH Collective, группы, которая занимается строительством и пропагандой альтернативных жилищных решений. «Расположение имеет значение, и то, что является стандартным в дождливом Вашингтоне, может быть важным для дома там, но не обязательно в пустыне Джошуа-Три».
Так что, в основном, вам нужно «провести тонну исследований, прежде чем нажать кнопку« Добавить в корзину »». Или, подчеркивает Бейкер, вы можете пойти по маршруту самоделки, как это делает коллектив LATCH.
И если все это кажется большим количеством дополнительных обручей, которые нужно прыгать, то это потому, что они на месте по соображениям безопасности.
«То, что кодексы пытаются обеспечить - если не гарантируют, - это то, что в случае какой-то крупной катастрофы у обитателей сооружения есть достаточно времени, чтобы покинуть здание, не пострадав», - говорит Чоу.
Хотя вы можете испытать на себе все это самостоятельно, Чоу отмечает, что даже описания продуктов этих комплектов рекомендуют «сборку профессиональной командой».
Это не идет со всем
кредит: амазонкаAllwood Eagle Point Cabin поставляется с «прочным, плотным зерном и медленно выращиваемыми стеновыми досками, крышами и досками из северной ели», среди прочих, такими как «все гвозди, шурупы, крепления, ручки и дверные замки». Но есть раздел о предметах, которые также не включены: «кровельные материалы» и «фундаментные материалы под бревнами, такие как шлакоблоки».
Не говоря уже о нескольких других важных факторах, которые не включены: электричество и сантехника. Найм профессиональной помощи, чтобы убедиться, что у вас есть все, что вам нужно в этом отношении, только увеличит стоимость строительства.
«Причина, по которой вы видите такой огромный отклик, заключается в том, что существует огромная проблема в том, что мы не строим доступное жилье», - говорит Чоу. «Так что это один из ответов в обществе, где вы можете наградить людей за предприимчивость».
Тем не менее, если вы поближе познакомитесь с такими моделями, как Claudia, Allwood четко говорит (в ответ на вопрос клиента), что это «настоящая кабина, предназначенная для рекреационного использования, а не для постоянного проживания». Вы также можете найти сауны и другие развлекательные сооружения на сайте. Таким образом, ответственность покупателя состоит в том, чтобы отличать жилые строения от других типов.
В настоящее время наиболее популярными являются модели Claudia, Solvalla и Arlanda. И возросшая популярность, похоже, не изменила способ их производства, по крайней мере, в значительной степени.
«В течение последних семи лет мы продавали эти комплекты одинаково», - говорит Пеккала.
Но что же так интересует интернет к этим структурам, особенно сейчас?
Что, если что-то случится?
кредит: амазонкаВо многих отношениях, безумие Amazon DIY крошечный дом все еще зарождается. Есть много недоброжелателей, высказывающих свои проблемы, и многие, которые просто осторожны.
«В целом, наш коллектив считает, что покупка крошечного дома на Amazon - это не самое умное использование ресурсов и риск для потребителя», - говорит Бейкер. «Amazon - это конгломератный рынок, который не защитит нас от неправильных решений о покупке, и мы не всегда можем доверять тому, что видим в Интернете. Возможно, лучше использовать ресурсы, чтобы найти местного опытного строителя и использовать возможность для создания индивидуальный дом для себя. "
Чоу призывает потенциальных покупателей также посмотреть на гарантию этих предметов. В отличие от более мелкой покупки, которую вы обычно делаете на Amazon, крошечный домик DIY не так легко вернуть. А если ты ранен крошечным домиком, спрашивает Чоу, кто виноват? В конце концов, продукт и структура - это совершенно разные вещи.
Когда вы нажимаете на информацию о гарантии для Allwood Claudia, вы попадаете на страницу, которая гласит: «Пожалуйста, свяжитесь с продавцом напрямую для получения информации о гарантии на этот продукт. Вы также можете найти информацию о гарантии на веб-сайте производителя».
Пеккала говорит, что гарантия не распространяется на травмы (но до сих пор ничего не произошло) и что детали покрываются в течение пяти лет.
Только начало?
При достаточном давлении на законодателей, возможно, движение крошечного дома может продолжать набирать обороты. Чоу также интересуется альтернативной целевой аудиторией: такими же профессионалами, как она, которые могут заполнить пробелы в знаниях (то есть кодах, электротехнике) и просто сами их создать.
На более юмористической ноте, модели стали вдохновением для некоторых замысловатых рассказов о том, как можно использовать крошечный домик. Один пользователь прокомментировал Eagle Vista: «Удачной покупки, мне очень понравилось, что в мою покупку была включена бесплатная доставка. Это был качественный дом, и я рекомендую его. Все комнаты идеального размера для меня, моих шести кошек и моего две мини-лошади. 100% купили бы снова. "
Кто-то даже спросил, можно ли установить комплект в подвале, на что Оллвуд ответил: «Да, это возможно». Возможности бесконечны - до тех пор, пока вы следуете всем правильным законам.
