Последнее, что вы хотите узнать после того, как провели последние четыре уик-энда при строительстве хранилища на своем заднем дворе, - это то, что вы должны снести его, потому что у вас нет разрешения. Разрешение на строительство - это юридический документ, позволяющий вам выполнять строительные работы. Сделайте свою домашнюю работу разрешения заранее. Это сохранит ваше время и деньги.
кредит: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesИнформация о разрешениях на строительство для складовМестные строительные коды
кредит: Патрик Райан / Photodisc / Getty ImagesCheck с местным строительным отделом, чтобы выяснить требование разрешения для сараев для хранения в вашем районе.Большинство городов, поселков и округов имеют свои собственные строительные нормы, которые включают в себя национально признанный Международный строительный кодекс (IBC) наряду с ограниченными местными поправками, которые являются более строгими, чем IBC. Одно важное положение (раздел 105.2) МКБ освобождает одноэтажные отдельные вспомогательные конструкции, используемые в качестве инструментов и складских помещений, площадью не более 120 квадратных футов от требования разрешения. Однако местные поправки могут сделать этот раздел более ограничительным. Например, местные кодексы могут требовать разрешения на все складские помещения размером более 60 квадратных футов или на складские помещения любого размера. Обратитесь в местный строительный отдел, чтобы выяснить требования к разрешению на хранение сараев в вашем районе. Независимо от требования разрешения, все строительство должно соответствовать требованиям местного строительного кодекса, и обычно требуется отдельное разрешение на электричество и / или сантехнику, если вы собираетесь подключить навес или подключить какие-либо водопроводные линии.
Коды зонирования
кредит: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesКод зонирования может ограничивать размер, эстетический характер и расположение сарая во дворе.Коды зонирования регулируют количественные и эстетические характеристики, а также использование зданий и сооружений. Часто сотрудники зонирования или планирования рассматривают заявки на получение разрешения на строительство в дополнение к проверкам со стороны строительного отдела. Как и в случае с строительными нормами, требуется ли разрешение на строительство, сарай должен соответствовать местным нормам зонирования. Код зонирования может ограничивать размер, эстетический характер и расположение сарая во дворе. Коды зонирования могут также ограничивать сантехнику, чтобы сарай не мог быть легко преобразован в незаконную жилую единицу. Например, вам может не потребоваться разрешение на строительство вашего сарая площадью 100 квадратных футов, но код зонирования может не разрешать навесы площадью более 80 квадратных футов в пределах 10 футов от задней стены вашего дома.
Планы
кредит: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty ImagesРазработка масштабного плана сайта всегда хорошая идея.Юрисдикция и местный чиновник по строительству, а не IBC, решают, требуются ли планы с заявкой на разрешение на строительство. В целом, в большинстве юрисдикций с обширными кодами зонирования потребуется разрешение и планы для навесов, потому что планы покажут соответствие кодам зонирования. Даже если не требуется ни разрешение, ни планы, нарисуйте масштабированный план участка предлагаемого навеса, чтобы показать сотрудникам отдела строительства и планирования, чтобы они могли определить, соответствует ли ваше предложение обоим кодам.
Стоимость разрешения
Несмотря на то, что в IBC есть раздел, касающийся сборов за выдачу разрешений, большинство юрисдикций принимают поправки к местным сборам. В некоторых юрисдикциях и для некоторых типов строительства сборы основаны на формуле, привязанной к стоимости строительства; в других, есть фиксированные сборы, основанные на типе строительства.
Осмотры
кредит: Digital Vision. / Photodisc/Getty Images Строительный инспектор должен одобрить работу.Работы, разрешенные разрешением на строительство, должны быть проверены. Каждый населенный пункт имеет свой собственный процесс проверки; это может повлечь за собой более одного осмотра. Во всех юрисдикциях владельцы домов должны обеспечить проведение проверок. Если вы не планируете проверку или хранилище не проходит проверку, срок действия разрешения может истечь и больше не будет действительным. В таких случаях юрисдикция может ссылаться на вас (домовладельца) за работу без разрешения, как если бы вы никогда не обращались за разрешением. Обе ситуации могут привести к штрафам и, в ограниченных обстоятельствах, к судебному иску и / или распоряжению о снятии конструкции. Поэтому, как только вы получите разрешение на строительство, осмотрите и одобрите строительный инспектор.
