По данным Консультативного совета по масонству, срок службы кирпича может превышать 100 лет, но срок годности швов, удерживающих кирпичи, составляет всего около 25 лет. Чем больше растворных швов разрушается, тем выше вероятность потенциального повреждения проникновения воды. Указание на подтяжку - это метод ремонта дефектных суставов, но поскольку этот процесс является трудоемким и каждая работа отличается, стандартной стоимости за квадратный фут не существует. Вместо этого большинство подрядчиков представят оценку времени и материалов.
Фото: K-Paul / iStock / Getty Images. Вид сверху на каменщика, использующего молоток.Определить требования к ремонту
Осмотрите и слегка поцарапайте растворные швы металлическим инструментом, чтобы определить области, требующие наведения. Обратите внимание на области, где между строительным раствором и кирпичом имеются трещины, где строительный раствор разрушается или имеет волосяные трещины и где вы видите эрозию раствора более чем на 1/4 дюйма. Согласно MAC, этот шаг является критическим не только потому, что наведение прихватки может быть дорогостоящим, но также и потому, что оригинальные минометные соединения в хорошем состоянии предпочтительнее, чем заостренные минометные соединения.
Переменные времени и материалов
При работе, направленной на подтяжку, большая часть затрат связана с трудом и настройкой. Если работа находится в месте, где нет легкого доступа, это, как правило, займет больше времени, труда и оборудования. Выполняемая работа может также повлечь дополнительные расходы на такие услуги, как восстановительная очистка или ремонт поврежденного кирпича, как только он начнется. В отличие от оценки с фиксированной оплатой, в которой указана конкретная сумма, ставка времени и материалов определяет почасовую ставку работника и стоимость материалов - включая размер прибыли - на основе первоначального определения, но оставляет дверь открытой для дополнительных расходов.
Определить параметры
Опишите детали работы в первом разделе времени и оценки материалов. Начните с количественной информации, включая размер каждого поврежденного сустава и общее количество линейных футов, размер и названия должностей для каждого члена экипажа, оценку линейных футов, которые команда может подправить в течение среднего рабочего дня, и предполагаемую продолжительность проект. Наконец, определите любое специальное оборудование, такое как автопогрузчик, которое необходимо арендовать для завершения проекта.
Разбивка затрат и детализация единиц
Основная часть сметы содержит информацию о стоимости рабочей силы, материалов и оборудования. Для каждой области укажите количество, единицу измерения, например часы, недели или мешки с раствором, стоимость единицы и общую стоимость. Добавьте итоги для каждой категории разбивки затрат и рассчитайте процент, который каждый вносит в общую оценку. Завершите, добавив в накладные расходы на офис и маржу прибыли для создания общей суммы.
