Города, желающие возродить свои заброшенные или заброшенные промышленные районы, все чаще обращаются к частным покупателям, которые превращают эти старые складские и фабричные здания в квартиры. Модные и экономически выгодные апартаменты-лофт в заброшенных промышленных районах имеют то преимущество, что находятся рядом с городскими центрами, общественным транспортом и часто водными путями, что делает их идеальными местами для молодых специалистов, чтобы позвонить домой.
Старые кирпичные склады отлично подходят для переоборудования в чердак.Шаг 1
Рассчитайте бюджет для переоборудования, который включает в себя не только стоимость самого здания, но и перерасход средств, то, что вы хотите заплатить за архитектурные и строительные работы, а также разрешения и отклонения, которые вам понадобятся.
Шаг 2
Перед покупкой осмотрите строение самостоятельно и с профессиональным строительным инспектором, чтобы определить, что оно не только конструктивно, но и может вместить количество квартир в мансарде, которые вы хотели бы установить. Также может быть полезно узнать мнение местного пожарного маршала, чтобы определить, что нужно будет сделать для преобразования здания из промышленного в жилой кодекс.
Шаг 3
Запрос предложений и планов от ряда архитектурных фирм в окрестностях города. Хотя это хорошая идея, чтобы планы, которые они разрабатывают, были модными, вам следует избегать чрезмерных стилей, которые могли бы быстро датировать здание. Имейте в виду, однако, что их первоначальные планы - это только грубые чертежи, а не конечный продукт с чертежами.
Шаг 4
Запросите предложения на работу у местных подрядчиков, у которых есть оборудование для выполнения работы в срок и в рамках бюджета. Как правило, вы можете получить список подрядчиков из архитектурных фирм, у которых вы запросили предложения. Эти архитектурные фирмы предоставят вам список своих предпочтительных строителей и подрядчиков, в основном тех, с которыми они работают лучше всего.
Шаг 5
Получите необходимые разрешения и разрешения, которые вам понадобятся, чтобы начать строительство мансардных квартир. Их можно получить в городской комиссии по зонированию, хотя есть некоторые строители или архитектурные фирмы, которые получат эти разрешения и разрешения для вас, когда вы их наняли. Если вы хотите сделать это, включите это в процесс торгов.
Шаг 6
Купите здание, как только будут получены необходимые разрешения и разрешения, и вы выбрали свою архитектурную фирму и застройщика. Когда все будет готово, архитектор завершит разработку планов квартир на чердаке и передаст эти планы на утверждение. После того, как вы их утвердите, они будут переданы застройщику, который проведет преобразование старого здания в новые квартиры-лофт.
