Строительство дома вашей мечты может быть дорогим, но вы можете сэкономить от 10 до 30% стоимости строительства, просто будучи вашим собственным генеральным подрядчиком. Быть вашим собственным генеральным подрядчиком не для всех. Это требует много времени и быть очень вовлеченным в процесс строительства. В этой статье будут рассмотрены некоторые ключевые области, которые вам необходимо будет решить.
Будьте вашим собственным генеральным подрядчикомШаг 1
ПОДГОТОВКА: Вам нужно будет получить финансирование, планы домов и участок для строительства. Как генеральный подрядчик, вы захотите полностью участвовать в разработке планов дома и работать с вашим архитектором. Это поможет вам в работе с вашими субподрядчиками. Вам также необходимо понять пошаговые этапы строительства дома. Это начнется с получения разрешения на строительство и закончится свидетельством о заселении.
Шаг 2
ПРОДОЛЖАЙТЕ ХОРОШИЕ ЗАПИСИ: Вам нужно вести хорошие записи по многим причинам Важно отслеживать все расходы, чтобы вы могли оставаться в рамках бюджета. Вы также хотите сопоставить квитанции о доставке с накладными. После принятия заявок на различные этапы строительства вы захотите заключить контракты с каждым из ваших субподрядчиков. Вам также необходимо будет учитывать учетные записи работника по каждому подпункту. Сохраните все квитанции, отмененные чеки и выписки по счетам.
ВАШЕ ОТНОШЕНИЕ: Как генеральный подрядчик важно, чтобы другие знали, что этот проект важен для вас. Вы не должны мириться с задержками, плохим качеством исполнения, дополнительными затратами на халатность и т. Д. Вы должны быть твердыми со всеми подмастерьями, чтобы они понимали, что вы будете справедливы, но не потерпите непрофессионального поведения, небрежной работы или перерасхода средств. Вы сделаете правила. Будьте внимательны и оставайтесь на связи. Если работники знают, что вы будете на месте каждый день, они будут более ответственны за свою работу.
Шаг 4
Оставайтесь на пути: у вас много обязанностей в качестве генерального подрядчика. Они будут включать в себя:
- Четкие спецификации и планы для всех подводных лодок
- Оплатить все счета и сабы вовремя.
- График всех этапов работ и материалов. Дважды проверьте все обязательства, взятые на ваш проект.
- Осмотрите всю работу, как это делается. Требовать субмарины для выполнения своих договорных обязательств.
- Обеспечить безопасную рабочую среду для всех работников.
- Вести все необходимые записи и иметь все необходимые разрешения.
Шаг 5
РАЗРАБОТКА ОСНОВНОГО ПЛАНА И ВРЕМЕННОЙ ЛИНИИ: У вас должен быть генеральный план, в котором указаны все этапы строительства и временные рамки для каждого этапа, который должен быть завершен. Это ваша ответственность, чтобы получить максимум за ваши деньги. Вы можете сделать это только будучи организованным и профессиональным.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ: Если строительство для вас является новым, вы все равно можете стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Узнайте все, что вы можете о процессе строительства. Есть много хороших книг по самосовершенствованию, доступных для того, чтобы быть вашим собственным подрядчиком. Инвестируйте в них! Подружитесь со строителями дома. Возможно, вы захотите оплатить консультацию за их консультацию, если это необходимо. Посетите новые сайты жилищного строительства. Задавайте вопросы и делайте заметки. Большинство людей рады дать совет. Наймите руководителя. Есть много отставных строителей, которые могли бы воспользоваться возможностью помочь. Развивайте хорошие отношения со своими подопечными, так как они могут дать хорошие советы и предложения.
