Первым шагом в любом переоборудовании мансарды является оценка пространства, чтобы убедиться, что оно подходит для отделки. Решающим моментом номер один здесь является пространство: достаточно ли велик ваш чердак, чтобы соответствовать минимальным требованиям по площади и свободному пространству для жилых помещений? Если чердак пройдет космическое испытание, скорее всего, вы сможете заставить все остальное работать, но есть несколько других важных вопросов, которые нужно рассмотреть, прежде чем серьезно отнестись к финишу. Имейте в виду, что все строительные требования для проекта регулируются местными строительными властями и местными правилами. Это означает, что ваши городские власти будут иметь последнее слово о том, что понадобится вашему готовому чердаку.
кредит: asbe / E + / GettyImagesAtic чердак может быть отличным способом найти дополнительное жилое пространство.Сколько места для готового чердака?
Основные требования к пространству для готового чердака сводятся к размерам готовых помещений. «Готово» важно помнить, когда вы измеряете пустое пространство на чердаке: материалы для пола, потолка и стен, а также другие элементы уменьшат пространство над полом и полом, и важна именно готовая зона.
В соответствии с Международным жилым кодексом (IRC) и большинством местных строительных норм и правил, жилая комната (кухни не учитываются) должна иметь общую площадь не менее 70 квадратных футов и не менее 7 футов в любом направлении. Жилые помещения и коридоры должны иметь высоту потолка 7 футов или более, а ванные комнаты и прачечные должны быть высотой не менее 6 футов 8 дюймов. Если в комнате есть наклонный потолок, который является обычным на чердаках, по крайней мере, 50 процентов площади комнаты должны иметь потолок в 7 футов; остальное может быть меньше 7 футов. Площадь комнаты, в данном случае, включает в себя все зоны с потолком высотой не менее 5 футов; области, где потолок ниже 5 футов, не учитываются.
кредит: TriggerPhoto / iStock / GettyImagesSloped потолки в порядке, но только области, где потолок 5 футов или выше, считаются площадями.Облицовка и изоляция мансардных крыш
Крыши в стандартных деревянных каркасных домах обрамлены традиционными стропила или с фермами крыши. Если вы измерили мансардное пространство и чувствуете, что у вас достаточно места для размещения жилой площади, скорее всего, у вас есть стропила или у вас есть специальные фермы, называемые мансардные фермы, которые создают большое открытое пространство под вершиной крыши. Напротив, обычные фермы имеют опоры (называемые тесьма) зигзагом через чердак. Если у вас есть этот тип каркаса крыши, вы не можете закончить свой чердак без перестройки крыши. Вы не можете просто вырезать или изменить эти опоры без серьезного нарушения целостности конструкции крыши. Кроме того, нижние опорные элементы обычных ферм обычно не достаточно велики, чтобы поддерживать жилое пространство.
Другая проблема с каркасом крыши - изоляция пространства. Стропила или фермы должны обеспечивать достаточную глубину изоляции для соответствия требованиям строительных норм. Это сильно варьируется в зависимости от региона, поэтому уточните у местного строительного управления. Вы можете увеличить глубину этих рамок без серьезной структурной работы, но это уменьшит ваш запас.
кредит: photovs / iStock / GettyImagesAttic фермы предназначены для легкого преобразования в жилое пространство, но они относительно редки.Обрамление мансардного этажа
Мансардные этажи сделаны с балками или с ферменными элементами. Если у вас есть мансардные фермы (не обычные фермы), члены будут рассчитаны на жилое пространство. Если у вас есть чердак со стропильной рамой, балки пола могут быть, а могут и не быть достаточно большими для жилой площади, и, возможно, их необходимо будет укрепить или заменить. Строительные нормы и правила обычно требуют этажей, которые могут обрабатывать 30 фунтов за квадратный фут (psf) живая нагрузка, имея в виду людей и их вещи.
Размеры балки основаны главным образом на размахе (расстоянии между опорами) и интервале балки. Чтобы соответствовать минимальной рабочей нагрузке в 30 фунтов / кв. Дюйм, 2 x 6 балок, которые разносятся каждые 16 дюймов, могут занимать до 10 футов или чуть больше, в зависимости от материала балки (разные породы имеют разную прочность); 2 x 10 балок на каждые 16 дюймов могут занимать от 13 до 14 футов. Балки, расположенные дальше друг от друга, например 24 дюйма, должны быть больше, чтобы покрыть необходимую нагрузку.
Доступ на готовый чердак
Готовые чердаки нуждаются в лестницах, которые отвечают всем стандартным требованиям лестницы. Лестница может занимать много места - как на чердаке, так и на нижнем этаже - поэтому они являются важными факторами для планирования. В общем, лестница должна быть шириной не менее 3 футов и иметь высоту не менее 6 футов 8 дюймов. Им также нужно 3-футовое посадочное место сверху и снизу. Очень немногие дома построены по кодовым лестницам, ведущим на чердаки, поэтому, даже если у вас уже есть подъездная лестница, ведущая на чердак, скорее всего, их нужно будет восстановить.
кредит: michaklootwijk / iStock / GettyImagesOld лестницы доступа, вероятно, не будут соответствовать коду для готового чердака.Другие требования для готовых чердачных помещений
Отделка чердака превращает готовые детали в стандартные жилые помещения, подчиняя их тем же правилам, которые применяются к другим жилым помещениям дома. Нет особых исключений только потому, что это жизненное пространство на чердаке. В дополнение к таким основам, как электрические, водопроводные и противопожарные правила, есть несколько основных элементов, которые должны быть учтены в плане отделки. Эти типы требований кода часто классифицируются как «пригодность для жизни»; другими словами, что вам нужно, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.
- Естественный свет: Жилые помещения должны иметь естественное освещение, обеспечиваемое остеклением (окна или эквивалентное), равное не менее 8 процентам площади пола. Например, в комнате площадью 100 квадратных футов вам понадобится одно или несколько окон, которые обеспечивают по меньшей мере 8 квадратных футов стекла.
- Обогрев: В жилых помещениях должны быть предусмотрены средства для нагревания воздуха до температуры не менее 68 градусов по Фаренгейту, измеряемой на расстоянии 3 фута над полом и в 2 футах от любых наружных стен. Это требование не может быть выполнено за счет использования портативных обогревателей.
- Вентиляция: Жилые помещения должны иметь вентиляционные отверстия, которые занимают не менее 4 процентов общей площади пола. Как правило, вентиляция обеспечивается работоспособным окном.
- Аварийные отверстия: Жилые чердаки и все спальные комнаты должны иметь как минимум одно аварийно-спасательное отверстие (часто называемое выходное окно или дверь). Это отверстие должно соответствовать определенным требованиям к размеру, и оно должно открываться непосредственно на общественный путь или во двор или двор, который ведет к общественному пути. На готовом чердаке аварийное отверстие часто представляет собой выходное окно или дверь, которая ведет к внешней палубе или балкону.
кредит: blinds.comОперативные окна в крыше, или мансардные окна, часто используются для удовлетворения требований освещения и вентиляции на чердаках.
