Когда мы покупаем дом, нашим главным приоритетом является жизнеспособность. Тем не менее, очень тесно связаны с качеством жизни доступность и возврат инвестиций. Если вы считаете, что бассейн на заднем дворе является частью вашего идеального образа жизни, вы должны учитывать общую стоимость владения и будущую стоимость при перепродаже, чтобы принять обоснованное финансовое решение. Установка плавательного бассейна, как и многие крупные домашние улучшения, обычно добавляет капитал в дом в виде увеличения стоимости имущества. Но сумма, которую дом увеличивает в стоимости недвижимости, редко равна полной стоимости его установки. И это может даже снизить стоимость дома, если установка плохо спланирована или не обслуживается должным образом
кредит: PixabayA бассейн на заднем дворе может принести атмосферу тропического отдыха в ваш дом. Но прежде чем устанавливать этот пул, сравните стоимость нескольких беззаботных отпусков с общей стоимостью владения пулом.Ваш бюджет и влияние поддержания пула
Если вы планируете добавить пул к свойству, заплатите не менее 30 000–65 000 долл. За установку - это может быть значительно больше за сложный пул для высококлассного объекта. Затем учтите затраты на добавление и поддержание ограждения, освещения и озеленения вокруг бассейна. После установки бассейна возникают постоянные расходы, такие как найм профессионала для открытия и закрытия в течение сезона (от 150 до 500 долл. США за посещение), коммунальные услуги для работы насоса и нагревателя (до 100 долл. США в месяц), химикаты и услуги ( От 80 до 150 долларов США в месяц) и другие услуги по уходу за бассейном по мере необходимости. В дополнение к уходу за бассейном людям обычно необходимо увеличить страховое покрытие ответственности домовладельца до 500 000 долларов. К сожалению, несчастные случаи вокруг бассейна могут включать переломы и даже смерть. Все эти затраты должны учитываться для сопоставления инвестиций с вероятным увеличением стоимости недвижимости.
кредит: Bledger / iStock / GettyImagesThe насос для бассейна защищает вас и ваш бассейн от загрязнений. Правильный уход продлит срок службы вашего бассейна и системных частей.Ваше местоположение и ценность пула
Как и в случае любого решения о недвижимости, местоположение часто определяет стоимость. Поэтому неудивительно, что расположение часто играет ключевую роль в том, считается ли бассейн желаемой роскошью или обязательством. В правильном месте, бассейн может повысить стоимость дома на целых 7 процентов. Например, если дом расположен в престижном районе, где большинство соседей владеет пулом, покупатель, скорее всего, будет ожидать пул. И это особенно верно, если климат позволяет использовать его круглый год. Дом в миллион долларов в хорошем районе может увидеть скачок стоимости недвижимости на 70 000 долларов, а это означает, что вложение 50 000 долларов в пул имеет полный финансовый смысл. Другим важным фактором является размер бассейна по отношению к остальной части двора. Есть ли также место для садоводства и другого игрового оборудования? Общая ценность также определяется тем, насколько хорошо бассейн и сопровождающий его ландшафт выделяют дом и гармонируют с окружающим районом. Наконец, чтобы привлечь покупателя, который хочет бассейн, будьте уверены, что он поддерживается в хорошем состоянии.
Однако на более скромных рынках недвижимости потенциальные покупатели жилья могут рассматривать пул как финансовое обязательство из-за стоимости его обслуживания. Поэтому продать дом с бассейном может быть сложно. Это означает, что сопоставимые дома без пула могут фактически продаваться по более высокой цене, чем дома с бассейном. Если вы хотите получить профессиональное мнение относительно стоимости дома, проконсультируйтесь с оценщиком. Запросите оценку имущества с бассейном и без.
В конце концов, бассейн - это инвестиция в ваш образ жизни. Если это включает в себя утренние плавания на коленях и вечеринки у бассейна с друзьями и семьей, только вы можете решить истинную ценность удовольствия.
