Общее правило, которое применяется в большинстве юрисдикций, заключается в том, что вам не нужно разрешение соседа для возведения забора на вашей собственности. Однако, если предполагаемое положение вашего забора отклоняется от земли вашего соседа, это другая история. Он будет иметь право отказать любой части вашего забора прикоснуться к его земле. В результате знание точного местоположения границы свойства важно в этом типе сценария. Несмотря на необычные ситуации, линия собственности становится контролирующим фактором.
Забор одного человека может быть отвратительным бельмом на глазу другого человека.Права собственности
Хотя из этого правила всегда есть исключения, Америка является страной с правами собственности, где владелец земли имеет явный контроль над тем, что он делает со своей землей. Если он хочет построить забор, он может построить его без чьего-либо разрешения, если он находится на его земле. Проблема может возникнуть, если планируемая конструкция забора настолько массивна или странна, что нарушает городской закон или каким-то образом ущемляет права других, даже если она полностью находится на земле владельца.
Соглашение о границе
Иногда возникает проблема, касающаяся забора, который был согласован когда-то, но спустя годы одна или другая сторона решает, что он больше не хочет этого. Такая ситуация может иметь потенциальную юридическую путаницу, хотя в некоторых областях были разработаны определенные правовые положения для устранения этого обстоятельства. Один пример - в Айдахо, где действует «граница по соглашению». Суть в том, что если есть свидетельства того, что оба соседа договорились о строительстве забора, например, путем разделения материальных затрат или труда, забор становится правовой границей, которая позволяет любому владельцу строить все, что он хочет, на его стороне забора, нет разрешение необходимо.
Незаконное владение
Неблагоприятное владение является еще одной юридической концепцией, наблюдаемой в Айдахо, хотя трудно осуществить неблагоприятное владение на основе его юридического определения. Согласно этой концепции, человек может претендовать на владение собственностью другого лица, открыто используя его в течение определенного периода времени без возражений со стороны настоящего владельца. Когда период времени был установлен в пять лет, часто возникали претензии о неблагоприятном владении, но, поскольку закон Айдахо был увеличен до 20 лет, неблагоприятное владение стало гораздо реже.
Линия собственности
Некоторые местные постановления позволяют вам построить забор на линии собственности, хотя никакая его часть не может вторгаться в собственность вашего соседа без его разрешения. Прежде чем строить забор на линии собственности, попытайтесь получить письменное соглашение, которое должно быть записано в офисе окружного регистратора, которое позволит вам получить доступ к забору со стороны вашего соседа для ремонта и технического обслуживания. Если вы не можете получить письменное соглашение, постройте забор достаточно далеко от линии собственности, которую вы можете косить, и производите ремонт, не покидая своего двора.
Рассмотрение
Хотя может быть предпочтительнее обратиться за разрешением к соседу, прежде чем строить забор, при условии, что вы держите его в своей собственности и не нарушаете каких-либо ограничений на строительство в городских или товариществах собственников жилья (HOA), вы должны иметь на это право. , Помимо знания требований и ограничений городских постановлений, важно знать, где находится граница вашей собственности, и оставаться на вашей стороне с любой конструкцией ограды.
