Перейдите через слои муниципальных процессов для покупки принадлежащих городу земель. Местные органы власти предлагают землю через аукционы и специальные программы. Определите ваши потребности как будущего землевладельца, чтобы выбрать недвижимость и программу, которая наилучшим образом соответствует вашим целям.
Как купить городскую землю
Шаг 1
Определите характеристики, которые вы хотите в городской собственности. Рассмотрите местоположение, землепользование, зонирование, геологические особенности и обозначение ориентира. Пусть ваши цели как землевладельца влияют на то, какие характеристики вы ищете - если вы планируете переоборудовать существующий дом в арендуемый объект, вы ищете другое имущество, чем тот, кто планирует построить офисную башню.
Шаг 2
Определите текущее и прошлое землепользование собственности. Посетите сайт, чтобы проверить, есть ли какие-либо занятые или незанятые структуры на сайте. Помните, что описания недвижимости в Интернете и в файлах не всегда отражают самый актуальный статус свойств. Посетите офис делопроизводства в вашем городе, чтобы определить, как сайт использовался в прошлом.
Шаг 3
Изучите зонирование обозначения объекта недвижимости. Знайте, что обозначение зонирования определяет размер и форму сооружений на объекте и типы разрешенного использования земли. Свяжитесь с отделом планирования своего города или обратитесь к коду зонирования вашего города, чтобы определить, что разрешено в выбранной вами городской собственности.
Шаг 4
Копать в земле. Узнайте о подземных ручьях, конкретных питательных веществах в почве и других геологических особенностях, которые могут повлиять на типы строений, которые могут быть построены, и какая растительность будет расти на участке. Нанять геолога, если необходимо, проанализировать почву.
Шаг 5
Знать знаковое обозначение объекта недвижимости. Поймите, что статус ориентира дается объектам, которые имеют историческое, культурное или архитектурное значение. Местная комиссия по сохранению достопримечательностей должна предварительно одобрить любые изменения, внесенные в объекты недвижимости, помеченные землей.
Шаг 6
Составьте список свойств, которые соответствуют вашим требованиям и в рамках вашего бюджета. Фактор в обслуживании, сносе, строительстве, налогах и других расходах, помимо покупной цены имущества.
Шаг 7
Примите участие в аукционе по продаже недвижимости - городские и окружные органы власти предлагают изъятые и изъятые из собственности объекты на открытых аукционах. Поймите также, что в разных муниципалитетах действуют разные правила проведения аукционов. Позвоните в местный отдел городского планирования или городской финансовый отдел, чтобы определить, как можно претендовать на участие в аукционе.
Шаг 8
Исследование городских земельных программ. Помните, у местных органов власти есть программы для различных типов землевладельцев, таких как новые домовладельцы, предприниматели и некоммерческие организации. Определите, какая программа лучше всего соответствует вашим целям в качестве будущего землевладельца.
Шаг 9
Купите городскую недвижимость, которая отвечает вашим потребностям и соответствует вашему бюджету.
