Площадь пола строительства используется для измерения и оценки затрат, связанных со строительством здания. Площадь пола здания важна не только для контроля затрат, но и для проектирования стандартных светильников и других физических свойств, которые встречаются в большинстве жилых и коммерческих сооружений. Заблаговременное знание размера и схемы строительных проектов может также помочь строителям оценить потребности в энергопотреблении и повысить энергоэффективность здания.
кредит: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images Следы лифтовых и вертикальных шахтных стволов составляют площадь пола здания.Определение
В публикации Вашингтонского государственного университета «Измерение площади застройки» говорится, что этаж здания или площадь здания можно разбить на различные категории. Общая площадь здания, которая представляет собой общую площадь здания, суммирует все площади для всех этажей здания. Это включает в себя площадь поверхности и толщину наружных стен, раскопанные подвальные помещения, а также внутренний и внешний балконы. Валовая площадь включает в себя полезные квадратные метры и структурные квадратные метры. Используемые квадратные футы, в частности, относятся к полам, используемым жильцами или оборудованием. Структурные квадратные футы измеряют общую площадь пола, предназначенную для использования не пассажирами. Примерами конструктивной площади пола являются наружные стены, противопожарные стены, постоянные перегородки и участки на чердаках и в подвалах.
Идентификация
Местные законы о зонировании варьируются в зависимости от муниципалитетов и могут исключать определенные элементы здания в расчетах для площади пола строительства. Например, город Стонингтон, штат Коннектикут, исключает из планов застройки такие районы, как переборки для лифтов и лестниц, дополнительные резервуары для воды и градирни, террасы, наружные ступени и открытые крытые подъезды. С другой стороны, подвальные и мансардные этажи (были ли они уложены или нет); внутренние балконы и мезонины; и гаражные крыши включены в общие размеры брутто футов для строительной площади.
Значимость
Строители делят строительные проекты на различные структурные компоненты или элементы, которые могут быть отфильтрованы в анализ затрат. Например, площадь пола конструкции может быть разбита на конструкции, фундаменты и навесные стены. Эти элементы далее подразделяются на подэлементы, такие как подвалы, плиты первого этажа, рамы и крыши. Кроме того, правила измерения классифицируют элементы для расчета площади пола строительства и оценки затрат. Гонорары консультантов, мебель, оборудование и другие неструктурные расходы также включены в модель затрат для строительных проектов.
Инструменты измерения
Такие инструменты, как планы этажей, очень полезны для определения площади строительных площадок. Измерение "вне плана" влечет за собой использование как поэтажных планов, составленных в масштабе, так и архитектурных чертежей. Кроме того, Международная ассоциация владельцев и управляющих зданий (BOMA) предоставляет три различных стандарта измерения и методологии для расчета размеров коммерческих площадей, таких как торговые центры. К ним относятся общая площадь строительства, внешняя общая площадь и общая арендуемая площадь (см. Ресурсы).
